Venda · Código 691201005-6

Investidor, olhe esta oportunidade: 50,22 m² no Embaré, na avenida da praia, por R$ 279 mil

Embaré · Santos

R$ 279.000

Dormitórios

1

Suítes

Não informado

Banheiros

1

Vagas

Não informado

Área útil

50.22 m²

Área total

59.53 m²

Características cadastradas

• Elevador
• Aceita pets

Descrição

Investidor, olhe essa oportunidade no Embaré. Apartamento com 50,22 m² de área útil, planta muito bem distribuída e uma característica que merece atenção: apesar de estar em padrão original e pedir modernização, sua estrutura está extremamente preservada. Ao entrar no imóvel, a percepção é de um apt que foi pouco utilizado ao longo dos anos. Isso aparece no estado de conservação de elementos originais, como a cortina do dormitório, os armários embutidos e diversos acabamentos que, embora datados, permanecem muito bem preservados. O apartamento não apresenta sinais aparentes de mofo, infiltração ou vazamento, e também não possui aquele odor de umidade comum em muitos imóveis antigos. Esse é um ponto importante, porque indica que a necessidade de intervenção está muito mais ligada à atualização estética e modernização dos acabamentos do que a problemas estruturais. A sala é ampla, confortável e permite composição para dois ambientes. O dormitório também tem ótima dimensão e conta com armário embutido original em excelente estado, que pode ser facilmente atualizado com pintura ou envelopamento, sem necessidade de substituição imediata. Outro diferencial importante são as janelas amplas, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilação. A cozinha, em especial, possui uma janela de proporções generosas, algo cada vez menos comum em construções atuais, deixando o ambiente claro, ventilado e muito agradável. O banheiro também chama atenção pelo tamanho. A planta permite estudar uma possível redistribuição para criação de dois banheiros, com a possibilidade de transformar o dormitório em suíte e manter um segundo banheiro voltado para o corredor, dependendo do projeto e da viabilidade técnica. Os pisos de taco apresentam desgastes pontuais compatíveis com a idade do imóvel, mas nada que descaracterize o conjunto. São marcas naturais do tempo e de materiais originais que podem ser restaurados ou incorporados a um projeto de modernização. O prédio também reforça a qualidade do conjunto: portaria 24 horas, três elevadores muito bem conservados, áreas comuns extremamente limpas e manutenção visivelmente cuidadosa. Este não é um apartamento novo, e essa é justamente a oportunidade. É um imóvel com boa estrutura, planta generosa, luminosidade, ventilação e materiais originais preservados, que permite ao comprador modernizar de acordo com seu gosto sem partir de uma base comprometida. Valor: R$ 279.000 Área útil: 50,22 m² 1 dormitório 1 banheiro Portaria 24 horas 3 elevadores Embaré Santos/SP Uma oportunidade para quem procura um imóvel com preço competitivo, estrutura preservada e verdadeiro potencial de transformação.

Responsável: Georjana Garcia Goncalves · REMAX Evoke Santos